המדריך למשקיעים ישראלים למימון והזדמנויות נדל”ן באירופה במחירים נגישים
יציבות וביטחון במערכת הבנקאית הקפריסאית
מאז המשבר הכלכלי של 2013, המערכת הבנקאית בקפריסין עברה תהליך הבראה והפכה לאחת המערכות היציבות באירופה. לאחר קבלת חבילת חילוץ מהמוסדות האירופיים, עברה קפריסין תהליך רפורמציה פיננסית, שכלל הטלת פיקוח הדוק מצד הרגולטור המקומי. כיום הבנקים בקפריסין, כמו Bank of Cyprus ו-Hellenic Bank, מציגים יציבות פיננסית מרשימה ורווחיות גבוהה, מה שמעניק ביטחון למשקיעים המקומיים והבינלאומיים.
אפשרויות מימון גמישות וידידותיות למשקיעים זרים
קפריסין מציעה למשקיעים זרים מגוון רחב של אפשרויות מימון, שמתאימות במיוחד לרכישת נדל"ן. הבנקים הקפריסאיים מודעים לעלייה בהתעניינות של משקיעים זרים, וכתוצאה מכך הם מציעים תנאי מימון ייחודיים:
ריביות נמוכות ואטרקטיביות: הריביות בקפריסין נמוכות יחסית למקובל באירופה, עם דגש על הלוואות בריבית קבועה ונמוכה למשך כל תקופת ההחזר, המאפשרות למשקיעים לתכנן את התקציב שלהם בצורה מיטבית.
מימון של עד 60% מערך הנכס: בנקים בקפריסין מאפשרים מימון עבור השקעות נדל"ן, כשהם מציעים הלוואות בגובה של עד 60% מערך הנכס. בכך, נדרשת מקדמה של 40% בלבד מצד המשקיע, דבר המקנה גמישות כלכלית למשקיעים.
הלוואות במטבעות שונים: אחד היתרונות של המערכת הבנקאית הקפריסאית הוא האפשרות לקבל הלוואות בשקלים (עבור ישראלים) או ביורו. אפשרות זו מאפשרת למשקיעים ליהנות ממימון מותאם לשוק המקומי או לבחור במטבע שקל הנחוץ לשער היורו.
גמישות בהחזרים: הבנקים בקפריסין מציעים מסלולים שונים וגמישים להחזרי הלוואות. משקיעים יכולים לבחור בין תקופות החזר שונות, מ-5 ועד 25 שנה, ולהתאים את גובה ההחזרים החודשיים ליכולותיהם הכלכליות.
כיצד ניתן לשלב מימון מקפריסין עם הלוואות בישראל?
אחד היתרונות הבולטים למשקיעים ישראלים הוא היכולת לשלב בין אפשרויות המימון בקפריסין ובישראל. המשקיע יכול לקחת הלוואת משכנתא או הלוואה מסחרית בקפריסין, לצד הלוואה בבנק ישראלי בתנאים משתלמים, מה שמעניק לו יתרון משמעותי במימון העסקה ובשיפור תזרים המזומנים. המימון הכפול מאפשר גמישות גבוהה ופריסת החזרים שתקל על ניהול ההשקעה.
השקעה בלימסול – היעד האירופאי הקרוב ביותר לישראל
לימסול אינה רק יעד תיירותי מלהיב, אלא גם עיר עסקית ותוססת שצומחת בקצב מואץ ומציעה למשקיעים מגוון אפשרויות נדל"ן עם ערך עולה. עליית המחירים בעיר נשארת מתונה לעומת ערים אחרות באירופה, מה שהופך את ההשקעה בלימסול לאטרקטיבית במיוחד עבור אלו המחפשים תשואה גבוהה במחירים נגישים.
שיתוף פעולה של גינדי גלובל עם הבנקים המובילים בקפריסין
כחברה מובילה בתחום הנדל"ן, גינדי גלובל מקיימת שיתוף פעולה ישיר עם שני הבנקים הגדולים בקפריסין – Bank of Cyprus ו-Hellenic Bank. בזכות החיבורים המקומיים והידע הנרחב שלנו בשוק הקפריסאי, אנו מעניקים ללקוחותינו את התנאים המיטביים לרכישת נכסים והשגת מימון משתלם. הליווי האישי שלנו בתהליך המימון, יחד עם הקשרים עם הבנקים, מבטיחים ללקוחותינו תהליך קל ונוח להשקעה מוצלחת
לסיכום, המערכת הבנקאית בקפריסין והמדיניות הידידותית למשקיעים זרים הופכים את ההשקעה בנדל"ן בלימסול להזדמנות נהדרת. קפריסין מאפשרת למשקיעים ישראלים ליהנות ממימון אטרקטיבי, גמישות כלכלית ויתרונות של שוק נדל"ן מתפתח – והכול במרחק טיסה קצר מישראל.
מאז המשבר הכלכלי של 2013, המערכת הבנקאית בקפריסין עברה תהליך הבראה והפכה לאחת המערכות היציבות באירופה. לאחר קבלת חבילת חילוץ מהמוסדות האירופיים, עברה קפריסין תהליך רפורמציה פיננסית, שכלל הטלת פיקוח הדוק מצד הרגולטור המקומי. כיום הבנקים בקפריסין, כמו Bank of Cyprus ו-Hellenic Bank, מציגים יציבות פיננסית מרשימה ורווחיות גבוהה, מה שמעניק ביטחון למשקיעים המקומיים והבינלאומיים.
אפשרויות מימון גמישות וידידותיות למשקיעים זרים
קפריסין מציעה למשקיעים זרים מגוון רחב של אפשרויות מימון, שמתאימות במיוחד לרכישת נדל"ן. הבנקים הקפריסאיים מודעים לעלייה בהתעניינות של משקיעים זרים, וכתוצאה מכך הם מציעים תנאי מימון ייחודיים:
ריביות נמוכות ואטרקטיביות: הריביות בקפריסין נמוכות יחסית למקובל באירופה, עם דגש על הלוואות בריבית קבועה ונמוכה למשך כל תקופת ההחזר, המאפשרות למשקיעים לתכנן את התקציב שלהם בצורה מיטבית.
מימון של עד 60% מערך הנכס: בנקים בקפריסין מאפשרים מימון עבור השקעות נדל"ן, כשהם מציעים הלוואות בגובה של עד 60% מערך הנכס. בכך, נדרשת מקדמה של 40% בלבד מצד המשקיע, דבר המקנה גמישות כלכלית למשקיעים.
הלוואות במטבעות שונים: אחד היתרונות של המערכת הבנקאית הקפריסאית הוא האפשרות לקבל הלוואות בשקלים (עבור ישראלים) או ביורו. אפשרות זו מאפשרת למשקיעים ליהנות ממימון מותאם לשוק המקומי או לבחור במטבע שקל הנחוץ לשער היורו.
גמישות בהחזרים: הבנקים בקפריסין מציעים מסלולים שונים וגמישים להחזרי הלוואות. משקיעים יכולים לבחור בין תקופות החזר שונות, מ-5 ועד 25 שנה, ולהתאים את גובה ההחזרים החודשיים ליכולותיהם הכלכליות.
כיצד ניתן לשלב מימון מקפריסין עם הלוואות בישראל?
אחד היתרונות הבולטים למשקיעים ישראלים הוא היכולת לשלב בין אפשרויות המימון בקפריסין ובישראל. המשקיע יכול לקחת הלוואת משכנתא או הלוואה מסחרית בקפריסין, לצד הלוואה בבנק ישראלי בתנאים משתלמים, מה שמעניק לו יתרון משמעותי במימון העסקה ובשיפור תזרים המזומנים. המימון הכפול מאפשר גמישות גבוהה ופריסת החזרים שתקל על ניהול ההשקעה.
השקעה בלימסול – היעד האירופאי הקרוב ביותר לישראל
לימסול אינה רק יעד תיירותי מלהיב, אלא גם עיר עסקית ותוססת שצומחת בקצב מואץ ומציעה למשקיעים מגוון אפשרויות נדל"ן עם ערך עולה. עליית המחירים בעיר נשארת מתונה לעומת ערים אחרות באירופה, מה שהופך את ההשקעה בלימסול לאטרקטיבית במיוחד עבור אלו המחפשים תשואה גבוהה במחירים נגישים.
שיתוף פעולה של גינדי גלובל עם הבנקים המובילים בקפריסין
כחברה מובילה בתחום הנדל"ן, גינדי גלובל מקיימת שיתוף פעולה ישיר עם שני הבנקים הגדולים בקפריסין – Bank of Cyprus ו-Hellenic Bank. בזכות החיבורים המקומיים והידע הנרחב שלנו בשוק הקפריסאי, אנו מעניקים ללקוחותינו את התנאים המיטביים לרכישת נכסים והשגת מימון משתלם. הליווי האישי שלנו בתהליך המימון, יחד עם הקשרים עם הבנקים, מבטיחים ללקוחותינו תהליך קל ונוח להשקעה מוצלחת
לסיכום, המערכת הבנקאית בקפריסין והמדיניות הידידותית למשקיעים זרים הופכים את ההשקעה בנדל"ן בלימסול להזדמנות נהדרת. קפריסין מאפשרת למשקיעים ישראלים ליהנות ממימון אטרקטיבי, גמישות כלכלית ויתרונות של שוק נדל"ן מתפתח – והכול במרחק טיסה קצר מישראל.
פרוייקטים
כתבות נוספות על השקעות נדל"ן בקפריסין
GET IN TOUCH
רוצים לשמוע עוד?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם