למה לקנות דירה בקפריסין ולמה דווקא בלימסול?

קפריסין הפכה לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעות נדל”ן, במיוחד עבור משקיעים ישראלים שמחפשים יציבות כלכלית, תשואה גבוהה ואפשרויות השקעה גמישות.  עם כלכלה צומחת, תנאי מיסוי אטרקטיביים וביקוש עולה לדירות מגורים והשכרה .

השקעה חכמה = לימסול, קפריסין

קפריסין נהנית מצמיחה עקבית בשוק הנדל"ן, כאשר ערכי הנכסים נמצאים במגמת עלייה מתמדת. שילוב זה מאפשר למשקיעים לרכוש נכס, עם אפשרויות מגוונות להשכרה ולמכירה עתידית ברווח משמעותי.

ישראלים רבים שואלים את עצמם, אבל מדוע דווקא קפריסין? למה יש סביבה כל כך הרבה באז? מומחי גינדי גלובל כאן כדי לעשות לכם סדר. בואו נתחיל במה שגורם לכלכלה ותחום הנדל"ן בפרט לצמוח – וודאות.

כמדינה, קפריסין חברה באיחוד האירופי, ומציעה סביבה כלכלית ופוליטית יציבה, מה שמעניק ביטחון להשקעה לטווח ארוך. היא נהנית מגישה ישירה לשווקים האירופיים, מערכת רגולציה פיננסית מתקדמת והגנות משפטיות ,שמאפשרות למשקיעים לפעול בשקיפות ובוודאות גבוהה.

יתרון משמעותי בהשקעת נדל"ן בלימסול נוסף הוא מדיניות המס הידידותית: קפריסין חתומה על הסכמים למניעת כפל מס עם ישראל ומדינות נוספות, מה שמקל על משקיעים ומצמצם את נטל המיסוי. שיעור מס חברות נמוך באירופה ומס מופחת עוד יותר 2.5% לחברות הייטק, לצד פטורים והקלות מס על רווחים והכנסות משכירות, הופכים את ההשקעה בנדל"ן בקפריסין לרווחית במיוחד.

 

לימסול- בירת העסקים של קפריסין

התשובה ברורה וחד משמעית-  לימסול, אם אתם רוצים נכס שעובד בשבילך, לימסול היא התשובה. בירת העסקים, הפיננסים, הטכנולוגיה והתרבות של קפריסין, מושכת אליה קהילה אירופאית איכותית ועמידה.
לימסול משלבת בין חיי יוקרה, לייף סטייל וצמיחה נדל"נית מרשימה – מה שהופך אותה לאחד היעדים המבוקשים והאטרקטיביים ביותר, וכשיש ביקוש שגובר על ההיצע אנחנו פוגשים שוק יציב עם עליית מחירים יציבה .

כמרכז עסקי ותיירותי מתפתח, לימסול משלבת את כל מה שמשקיעים מחפשים: איתנות פיננסית, עסקים בינלאומיים, מסעדות וחיי לילה ,תיירות יוקרתית וקהילות מגורים מודרניות – שילוב שמחזק את יציבות השוק ומושך קונים ומשקיעים מכל העולם. כבר כיום משקיעים רבים מרוסיה, אנגליה, גרמניה וישראל מבינים את גודל ההזדמנות הכלכלית.

מדיניות מיסוי אטרקטיבית

לצד חופים מרהיבים ואיכות חיים גבוהה, העיר מציעה מערכת מיסוי אטרקטיבית במיוחד. אודות למדיניות ממשלתית המעודדת בנייה חדשה בקפריסין, רוכשי דירה חדשה מיזם נהנים מפטור מלא ממס רכישה, מה שמגדיל את התשואה ומקטין את עלויות ההשקעה.
אז מה קיבלנו, דירה בשליש מחיר מתל אביב שמכניסה שכירות כמו של תל אביב ובנוסף, הכנסות משכר הדירה פטורות ממס עד לסכום של 19,500 אירו בשנה ורווחי הון נהנים מפטור עד 87,500 אירו. תנאים אלו, בטח בהשוואה ליעדים אחרים באירופה, הופכים את לימסול ליעד אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים.

בעלים של חברות? תשמחו לדעת שתשלמו מס חברות נמוך במיוחד של 12.5% (2.5% בלבד לחברות הייטק וטכנולוגיה), ודיבידנדים פטורים לחלוטין ממס.

תשואה שנתית ממוצעת של 7%*

לימסול מושכת עסקים בינלאומיים, תיירים ואנשי עסקים מה שיוצר ביקוש אדיר לנכסים להשכרה לטווח ארוך וקצר. בלימסול קיים מגוון רחב מאד של שוכרים: עובדים זרים של חברות הייטק, אנשי עסקים, סטודנטים, משפחות וזוגות בחופשה. לכן התפוסה בעיר תמיד גבוהה ויציבה לאורך כל השנה. הצמיחה בתשתיות העיר גדלה, פרויקטים כמו המרינה החדשה, מתחמי מגורים יוקרתיים וקניונים חדשים התומכים בעליית ערך הנדל"ן.

איכות חיים גבוהה

לימסול מציעה פרויקטי נדל”ן חדשניים המשלבים מגורים יוקרתיים בסמוך לחופים, מרינה מודרנית, טיילת רחבה, מרכזי קניות, מתחמי עסקים והייטק ומסעדות גורמה ומוקדי בילוי.  העיר מציעה שילוב אידיאלי בין איכות חיים גבוהה להזדמנויות השקעה רווחיות  ,מה שהופך אותה ליעד מבוקש בקרב משקיעים מכל העולם.

הפרויקטים החדשים בעיר מתוכננים בסטנדרטים גבוהים ביותר,  עם תכנון אדריכלי מתקדם המותאם למגורים מודרניים ואיכותיים.

 

קרבה גיאוגרפית לישראל + מותג מקומי כמו "גינדי" – הביטחון שלך

אחד היתרונות הבולטים למשקיעים ישראלים הוא הקרבה של קפריסין לישראל , טיסה קצרה של כ-40 דקות בלבד. המרחק הקצר מאפשר נגישות מהירה לנכס במידת הצורך. ומגדיל את תחושת הביטחון.

הודות לליווי המקצועי והשירות הרחב של גינדי גלובל, המשקיע יכול ליהנות מהשקעה רווחית בלי להתעסק בניהול השוטף וכל זה כשהוא ממשיך לחיות בישראל. החל  מהתהליך המשפטי ועד תחזוקת הנכס והשכרתו ע"י חברות ניהול שעוברות בדיקה קפדנית . הליווי מאפשר להחזיק נכס מניב בקפריסין מבלי להתעסק בבירוקרטיה ובניהול היומיומי, אבל עם שקט נפשי שהכול קרוב וזמין אם רוצים להגיע ולבקר.

 

"למה לא עכשיו, מה שבטח יבוא כבר מחר" שרו פעם אריק איינשטיין ושלום חנוך וזה המשפט המדויק לגבי השקעה מיידית בלימסול. מחירי הנדל”ן בלימסול נמצאים במגמת עלייה  – אך עדיין נמוכים בהשוואה לערים אירופאיות אחרות. תוסיפו לכך פרויקטים חדשים בלימסול המציעים הזדמנויות נדל"ן ייחודיות עם תנאי תשלום אטרקטיביים, מערכת מיסוי ידידותית למשקיעים  שמאפשרת מיקסום רווחים מהשכרה ומכירה עתידית ותקבלו הזדמנות חכמה ואמיתית ליצירת תשואה יציבה,  עם שוק מתפתח שמציע ערך גבוה למשקיעים.

 

גינדי גלובל כאן ללוות אתכם בכל שלב – מהבחירה בנכס, דרך קבלת המפתח ועד חיבור לחברת ניהול שתדאג להשכרת הנכס ולהפיכתו להשקעה מניבה ללא דאגות. גינדי גלובל – הבית שלכם , גם מעבר לים .

בואו להכיר את הפרויקטים של גינדי בלימסול >

*על פי נתוני הבנק המרכזי של קפריסין (Central Bank of Cyprus)