חג'ג' רוכש את הדירות באופן פרטי, בסכום המשקף 10־15 אלף אירו למ"ר • הדירות נמצאות בשלוש קומות בפרויקט, וכוללות גם נוף לים • גינדי מכרה עד כה 82 דירות בפרויקטים שלה בקפריסין, תמורת יותר מ־100 מיליון שקל 

עידו חג'ג', מבעלי חברת הנדל"ן קבוצת חג'ג', רכש לאחרונה 9 דירות בקפריסין, בפרויקט של חברת גינדי גלובל מבית גינדי החזקות, תמורת 9 מיליון אירו – כ־35 מיליון שקל נכון לשער האירו הנוכחי. הדירות, המציעות מרפסת עם נוף לים, נמצאות בשלוש קומות בפרויקט Trilogy בעיר לימסול, והמחיר למ"ר בעסקה נע בין 10 ל־15 אלף אירו. 

הרכישה מצד חג'ג' מבוצעת באופן פרטי, ולא קשורה לחברת הנדל"ן שבראשה הוא עומד. מדובר בדירות "מיוחדות", מהיוקרתיות בפרויקט, ולכן המחיר הממוצע לכל דירה ברכישה שביצע גבוה מהמחיר הממוצע של הדירות בכל חמשת פרויקטי גינדי בקפריסין, המוערך בכ־400 אלף יורו לדירה. 

מחזור מכירה של 100 מיליון שקל 

פרויקט טרילוג'י כולל 268 דירות ו־52 משרדים בשני מגדלים, ולצידם שני בנייני בוטיק – שבהם רכש חג'ג' את דירותיו. 

יש בפרויקט גם בריכה חיצונית עם פיאצה הפונה לים ובה שטחי מסחר, חדר כושר ומתחם ספא ופנאי, בריכה מקורה, שירותי קונסיירז', לאונג' וחדר ישיבות. צמד המגדלים במתחם צפויים להתאכלס בתוך חצי שנה מהיום, ובנייני הבוטיק יתאכלסו בסביבות קיץ 2026. 

הפרויקט הוא אחד מתוך חמישה של גינדי גלובל בעיר: בשנתיים האחרונות, מאז הוקמה למטרה זו, רכשה החברה חמישה מגרשים בלימסול שעליהם היא בונה נכון לעכשיו כ־110 יחידות דיור. בכוונתה להגיע בשנה הנוכחית להיקפים של כ־400 יחידות דיור, באמצעות רכישת קרקעות נוספות. 

עד כה מכרה החברה כ־80 יחידות דיור – 52 יחידות דיור למשקיעים ישראלים ועוד 30 לתושבי חוץ ולקפריסאים מקומיים. 

מגינדי החזקות נמסר כי המחיר הממוצע לדירה בפרויקטים השונים שלה בקפריסין הוא כ־400 אלף אירו, בתמהיל דירות של שניים, שלושה וארבעה חדרים, לצד פנטהאוזים. עד כה, מחזור המכירות של גינדי גלובל בפרויקטים אלו הסתכם ביותר מ־100 מיליון שקל. 

מנכ"ל גינדי גלובל, חן דילמוני, אומר כי "פרויקט טרילוג'י הוא היוקרתי ביותר של החברה בקפריסין, והיוקרתי ביותר באי כולו. אנו רואים את הצלחת הפרויקט בקפריסין כאישור נוסף לאסטרטגיית ההשקעות הבינלאומית שלנו. אנו שמחים ומברכים את עידו חג'ג', שזיהה את הפוטנציאל העצום באי ובחר לצאת למסע הזה איתנו. העסקה, לבד מהבעת האמון בנו, היא הבעת אמון בעיר לימסול עצמה. 

"חברת גינדי החזקות זיהתה את הפוטנציאל הזה כבר לפני כמה שנים, והקימה תשתית לפעילות רחבה מתוך מטרה להרחיב את פעילותה בקפריסין באופן משמעותי בשנים הקרובות, שכן אנו צופים עלייה נוספת בביקושים לנכסי נדל"ן באי, מצד משקיעים ישראליים ובינלאומיים. כבר כעת אנחנו נמצאים במו"מ לרכישת קרקעות עבור מאות יחידות דיור נוספות". 

חג'ג', בעלים משותף, דירקטור ומנכ"ל קבוצת חג'ג', מסר עם סיכום העסקה: "מדובר על פרויקט יוקרה מדהים בעיר לימסול, שממוקם ממש על קו הטיילת והים. הגישה שלי היא ברורה – אם מחליטים לרכוש נכס או דירה במדינה זרה, חשוב מאוד שזה יהיה מידיו של יזם רציני ומקצועי בעל שם". 

כתבות נוספות בנושא –  

https://www.nadlancenter.co.il/article/9418 

https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/823655 

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001471573 

https://www.ice.co.il/realestate/news/article/1001228 

https://magdilim.co.il/210220241007/ 

https://nadlanews.co.il/%D7%94%D7%93%D7%99%D7%9C-%D7%94%D7%A7%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%A1%D7%90%D7%99-%D7%A2%D7%99%D7%93%D7%95-%D7%97%D7%92%D7%92-%D7%A8%D7%9B%D7%A9-9-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%92%D7%99%D7%A0/ 

הפוסט עידו חג'ג' רכש תשע דירות בפרויקט של גינדי בקפריסין הופיע לראשונה ב-Global site.

לימסול, העיר השנייה בגודלה בקפריסין, הפכה בשנים האחרונות ליעד אטרקטיבי במיוחד למשקיעים ישראלים המחפשים הזדמנויות השקעה רווחיות ויציבות. שילוב של יתרונות גיאוגרפיים, כלכליים ומיסים, הופך את השקעה בנדל"ן בלימסול לאחת האפשרויות המבטיחות ביותר בשוק ההשקעות הנוכחי. 

למעשה, בשנת 2022 חלה עלייה חדה בעסקאות הנדל”ן בקפריסין ככלל, עם עלייה של 15.6% בהשוואה לשנה הקודמת, כשהיקף העסקאות הגיע ל-€5.2 מיליארד. 

לימסול מהווה את הנתח המשמעותי בעסקאות נדל"ן בקפריסין – 35.6%, אשר מדגיש את מעמדה החשוב בשוק הנדל"ן הקפריסאי.  

למה כדאי להשקיע בלימסול? יש לנו הרבה תשובות:  

• צמיחה כלכלית יציבה ומתמשכת ונהירה של חברות היי-טק: פריסין חווה צמיחה כלכלית מתמשכת, המושכת חברות בינלאומיות ומשקיעים זרים, כמרכז עסקי חשוב. לימסול, כמרכז עסקים ומסחר, תורמת רבות לצמיחה הכלכלית של המדינה. מספר חברות ההייטק עלה מ-150 בשנת 2020 ל-260 בשנת 2024. צמיחה זו מעידה על הפיכתה של לימסול למרכז טכנולוגי אטרקטיבי שמושך חברות חדשניות מכל העולם. 

• תיירות בשיאה: התיירות בקפריסין, ובפרט בלימסול, נמצאת במגמת עלייה מתמדת. מספר התיירים המגיעים לאי הולך וגדל, מה שמגדיל את הביקוש לשירותי אירוח ומסחר, ומעלה את ערך הנכסים באזור. מספר התיירים גדל מ-1.5 מיליון בשנת 2020 ל-2.2 מיליון בשנת 2024. העלייה המתמדת במספר התיירים תורמת לפיתוח תשתיות התיירות ולביקוש לדירות נופש ולבתי מלון בעיר. 

• איכות חיים גבוהה: לימסול מציעה איכות חיים גבוהה, עם תנאי אקלים נוחים, חופים יפים, חיי לילה תוססים ותשתית חברתית מפותחת. כל אלו הופכים את העיר לאטרקטיבית הן למגורים והן להשקעה. מומלץ לחוות את העיר בעצמכם.  

• חיבור לאירופה:  קפריסין היא חברה באיחוד האירופי, מה שמקנה למשקיעים ישראלים גישה נוחה לשוק האירופי ולכל היתרונות שהוא מציע. טיסות ישירות למגוון רחב של יעדים באירופה והרחבת נמל התעופה, הפכו את לימסול לנגישה מאי פעם.  

• הטבות מס אטרקטיביות:  הממשלה הקפריסאית מציעה מגוון הטבות מס למשקיעים זרים, ביניהן שיעורי מס נמוכים על רווחי הון, פטור ממס על דיווידנדים ופטור ממס על רווחי הון ממכירת נכסים לאחר 3 שנים. שווה למשקיעים ישראלים להכיר את תוכנית "הויזה הזהובה" (The Cyprus Golden Visa). תוכנית זו מאפשרת לאזרחים מחוץ לאיחוד האירופי לקבל אשרת שהייה תמורת השקעה בנדל"ן בקפריסין. התוכנית מציעה מספר מסלולים להשקעה, בהתאם לסכום ההשקעה וסוג הנכס.  

•   הטבות מס: ממשלת קפריסין מציעה הטבות מס משמעותיות למשקיעים בנדל"ן, כגון פטור ממס רווחי הון על מכירת נכסים מסוימים והנחות במס רכוש. 

גינדי גלובל, אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, ביצעה מהלך אסטרטגי משמעותי עם כניסתה לשוק הקפריסאי וייזום פרויקטים יוקרתיים בעיר לימסול. פרויקט הדגל של החברה באי, "קולקציית גינדי – לימסול", מציע למשקיעים הישראלים הזדמנות ייחודית ליהנות מהשקעה נהדרת באחת הערים הצומחות בתחום הנדל"ן האירופאי.  

הפוסט השקעה בנדל"ן בלימסול: פנינה קפריסאית למשקיעים ישראלים הופיע לראשונה ב-Global site.

על פי האתר StartupBlink – בלימסול בלבד, יש 136 חברות סטארטאפ המעסיקות אלפי עובדים ועובדות.

בין החברות הבינלאומיות שבחרו למקם את המטה שלהם בלימסול אפשר למצוא את:

• Amdocs
• Wargaming (חברת גיימינג גלובלית)
• 3CX
• Exness
• JefBrains, Google, Yandex, Cognyte (כולן מחזיקות משרדים בעיר)

ההערכה היא כי עשרות אלפי עובדים מועסקים בתעשיות ההייטק והטכנולוגיה בלימסול.

אז למה כולם מסתכלים על קפריסין? הנה 8 הסיבות שמושכות אליה חברות טכנולוגיה ונדל"ן

מיקום אסטרטגי

אחד הנכסים המשמעותיים ביותר של קפריסין הוא המיקום האסטרטגי שלה. ממוקמת בצומת הדרכים של אירופה, אסיה ואפריקה, האי משמש כקישור מרכזי בין היבשות הללו. זה המקום האידיאלי עבור חברות המחפשות להקים נוכחות באזורים אלה, מה שהופך אותה לבחירה ראשונה להתרחבות.

סביבה עסקית ידידותית

קפריסין מתגאה באווירה עסקית ידידותית, ומציעה שיעור מס חברות של 12.5% בלבד, ו2.5% בלבד לתעשיות ההייטק – אחד הנמוכים ביותר באיחוד האירופי. יתר על כן, הרשת הרחבה שלה של הסכמי מיסוי כפול עם למעלה מ-65 מדינות והשתתפותה בארגונים בינלאומיים שונים יוצרים סביבה כדאית למשקיעים גלובליים.

מסגרת חוקית איתנה

מדינת האי מציעה מסגרת חוקית שקופה ואמינה המגינה על האינטרסים של עסקים ומשקיעים. המערכת המשפטית של קפריסין שורשית בעקרונות המשפט המקובל האנגלי, המוכרים למשקיעים בינלאומיים רבים. יציבות משפטית זו מעודדת אמון ובטחון בקרב חברות המחפשות להקים עסקים בקפריסין.

תמריצים אטרקטיביים להשקעה

קפריסין מספקת שורה של תמריצים להשקעה כדי לפתות חברות טכנולוגיה ונדל"ן. תמריצים אלה כוללים מענקים, סובסידיות והטבות מס עבור ישויות העוסקות בפעילויות מחקר ופיתוח (R&D). בנוסף, סוכנות קידום ההשקעות בקפריסין (CIPA) מעניקה תמיכה והדרכה, ומפשטת את תהליך הקמת והפעלת עסק באי.

מערכת אקולוגית טכנולוגית משגשגת (אקו-סיסטם)

קפריסין מגדלת באופן פעיל את המערכת האקולוגית הטכנולוגית שלה, עם מספר הולך וגדל של סטארט-אפים, אינקובטורים ומאיצים. הממשלה השקיעה משמעותית בפיתוח כלכלה המונעת על ידי חדשנות, כפי שצוין ביוזמות כמו קרן המחקר והחדשנות בקפריסין (RIF). מאמצים אלה משכו חברות טכנולוגיה המחפשות גישה לכישרונות, חדשנות ומערכת אקולוגית תומכת.

הזדמנויות נדל"ן

שוק הנדל"ן בקפריסין ובפרט לימסול חווה תחייה, המונעת הן על ידי ביקוש מקומי והן בינלאומי. המשיכה של האי כיעד תיירותי, בשילוב עם תעשיית הטכנולוגיה המתפתחת, הובילה לעלייה בביקוש למשרדים מודרניים ונכסים למגורים.

איכות חיים

קפריסין מציעה איכות חיים יוצאת דופן המושכת עובדים ומנהלים כאחד. היופי הטבעי של האי, האקלים הנעים והמורשת התרבותית העשירה תורמים לרמת החיים הגבוהה שלו. בנוסף, לקפריסין יש מערכת בריאות וחינוך חזקה, מה שהופך אותה ליעד נסיעות אטרקטיבי עבור אנשי מקצוע ומשפחותיהם.

רשת הולכת וגדלה של משקיעים וסטארט-אפים

עם כל הפעולות והיוזמות שננקטו על ידי ממשלת קפריסין, קהילת הטכנולוגית צומחת.

רישום מהיר והקלה רגולטורית בנוסף למס החברות בקפריסין, בעיקר עבור חברות העוסקות בפיתוח נכסים אינטלקטואליים (כגון פטנטים, תוכנה וכו') אשר יכולות להנות משיעור מס נמוך יותר, של 2.5% בלבד, על רווחים הנובעים מנכסים אלו. זהו תמריץ משמעותי לחברות טכנולוגיה וחברות הזנק. (למה לא לכתוב סטרטאפ?)

בנוסף, חברות יכולות לתבוע ניכויים משמעותיים במס על הוצאות מו"פ (מחקר ופיתוח), דבר המעודד ארגונים רבים לשקול את קפריסין כיעד אידיאלי למשכנם.

קפריסין עולה כמרכז משגשג לטכנולוגיה וחברות ההייטק תודות למיקום האסטרטגי שלה, האווירה העסקית הידידותית, המסגרת החוקית החזקה, תמריצי ההשקעה, הפוטנציאל הנדל"ני ואיכות החיים הגבוהה שמובילה את לימסול לטרנספורמציה מרגשת. עבור חברות המחפשות סביבה דינמית אשר מתמקדת בצמיחה, שימו לב ללימסול-משנה לשנה מעמדה מתחזק כמרכז חדשנות והשקעות.

הפוסט מדוע חברות ההיי-טק נוהרות לקפריסין ובעיקר ללימסול? הופיע לראשונה ב-Global site.

השקעה חכמה = לימסול, קפריסין

קפריסין נהנית מצמיחה עקבית בשוק הנדל"ן, כאשר ערכי הנכסים נמצאים במגמת עלייה מתמדת. שילוב זה מאפשר למשקיעים לרכוש נכס, עם אפשרויות מגוונות להשכרה ולמכירה עתידית ברווח משמעותי.

ישראלים רבים שואלים את עצמם, אבל מדוע דווקא קפריסין? למה יש סביבה כל כך הרבה באז? מומחי גינדי גלובל כאן כדי לעשות לכם סדר. בואו נתחיל במה שגורם לכלכלה ותחום הנדל"ן בפרט לצמוח – וודאות.

כמדינה, קפריסין חברה באיחוד האירופי, ומציעה סביבה כלכלית ופוליטית יציבה, מה שמעניק ביטחון להשקעה לטווח ארוך. היא נהנית מגישה ישירה לשווקים האירופיים, מערכת רגולציה פיננסית מתקדמת והגנות משפטיות ,שמאפשרות למשקיעים לפעול בשקיפות ובוודאות גבוהה.

יתרון משמעותי בהשקעת נדל"ן בלימסול נוסף הוא מדיניות המס הידידותית: קפריסין חתומה על הסכמים למניעת כפל מס עם ישראל ומדינות נוספות, מה שמקל על משקיעים ומצמצם את נטל המיסוי. שיעור מס חברות נמוך באירופה ומס מופחת עוד יותר 2.5% לחברות הייטק, לצד פטורים והקלות מס על רווחים והכנסות משכירות, הופכים את ההשקעה בנדל"ן בקפריסין לרווחית במיוחד.

לימסול- בירת העסקים של קפריסין

התשובה ברורה וחד משמעית-  לימסול, אם אתם רוצים נכס שעובד בשבילך, לימסול היא התשובה. בירת העסקים, הפיננסים, הטכנולוגיה והתרבות של קפריסין, מושכת אליה קהילה אירופאית איכותית ועמידה.
לימסול משלבת בין חיי יוקרה, לייף סטייל וצמיחה נדל"נית מרשימה – מה שהופך אותה לאחד היעדים המבוקשים והאטרקטיביים ביותר, וכשיש ביקוש שגובר על ההיצע אנחנו פוגשים שוק יציב עם עליית מחירים יציבה .

כמרכז עסקי ותיירותי מתפתח, לימסול משלבת את כל מה שמשקיעים מחפשים: איתנות פיננסית, עסקים בינלאומיים, מסעדות וחיי לילה ,תיירות יוקרתית וקהילות מגורים מודרניות – שילוב שמחזק את יציבות השוק ומושך קונים ומשקיעים מכל העולם. כבר כיום משקיעים רבים מרוסיה, אנגליה, גרמניה וישראל מבינים את גודל ההזדמנות הכלכלית.

מדיניות מיסוי אטרקטיבית

לצד חופים מרהיבים ואיכות חיים גבוהה, העיר מציעה מערכת מיסוי אטרקטיבית במיוחד. אודות למדיניות ממשלתית המעודדת בנייה חדשה בקפריסין, רוכשי דירה חדשה מיזם נהנים מפטור מלא ממס רכישה, מה שמגדיל את התשואה ומקטין את עלויות ההשקעה.
אז מה קיבלנו, דירה בשליש מחיר מתל אביב שמכניסה שכירות כמו של תל אביב ובנוסף, הכנסות משכר הדירה פטורות ממס עד לסכום של 19,500 אירו בשנה ורווחי הון נהנים מפטור עד 87,500 אירו. תנאים אלו, בטח בהשוואה ליעדים אחרים באירופה, הופכים את לימסול ליעד אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים.

בעלים של חברות? תשמחו לדעת שתשלמו מס חברות נמוך במיוחד של 12.5% (2.5% בלבד לחברות הייטק וטכנולוגיה), ודיבידנדים פטורים לחלוטין ממס.

תשואה שנתית ממוצעת של 7%*

לימסול מושכת עסקים בינלאומיים, תיירים ואנשי עסקים מה שיוצר ביקוש אדיר לנכסים להשכרה לטווח ארוך וקצר. בלימסול קיים מגוון רחב מאד של שוכרים: עובדים זרים של חברות הייטק, אנשי עסקים, סטודנטים, משפחות וזוגות בחופשה. לכן התפוסה בעיר תמיד גבוהה ויציבה לאורך כל השנה. הצמיחה בתשתיות העיר גדלה, פרויקטים כמו המרינה החדשה, מתחמי מגורים יוקרתיים וקניונים חדשים התומכים בעליית ערך הנדל"ן.

איכות חיים גבוהה

לימסול מציעה פרויקטי נדל”ן חדשניים המשלבים מגורים יוקרתיים בסמוך לחופים, מרינה מודרנית, טיילת רחבה, מרכזי קניות, מתחמי עסקים והייטק ומסעדות גורמה ומוקדי בילוי.  העיר מציעה שילוב אידיאלי בין איכות חיים גבוהה להזדמנויות השקעה רווחיות  ,מה שהופך אותה ליעד מבוקש בקרב משקיעים מכל העולם.

הפרויקטים החדשים בעיר מתוכננים בסטנדרטים גבוהים ביותר,  עם תכנון אדריכלי מתקדם המותאם למגורים מודרניים ואיכותיים.

קרבה גיאוגרפית לישראל + מותג מקומי כמו "גינדי" – הביטחון שלך

אחד היתרונות הבולטים למשקיעים ישראלים הוא הקרבה של קפריסין לישראל , טיסה קצרה של כ-40 דקות בלבד. המרחק הקצר מאפשר נגישות מהירה לנכס במידת הצורך. ומגדיל את תחושת הביטחון.

הודות לליווי המקצועי והשירות הרחב של גינדי גלובל, המשקיע יכול ליהנות מהשקעה רווחית בלי להתעסק בניהול השוטף וכל זה כשהוא ממשיך לחיות בישראל. החל  מהתהליך המשפטי ועד תחזוקת הנכס והשכרתו ע"י חברות ניהול שעוברות בדיקה קפדנית . הליווי מאפשר להחזיק נכס מניב בקפריסין מבלי להתעסק בבירוקרטיה ובניהול היומיומי, אבל עם שקט נפשי שהכול קרוב וזמין אם רוצים להגיע ולבקר.

"למה לא עכשיו, מה שבטח יבוא כבר מחר" שרו פעם אריק איינשטיין ושלום חנוך וזה המשפט המדויק לגבי השקעה מיידית בלימסול. מחירי הנדל”ן בלימסול נמצאים במגמת עלייה  – אך עדיין נמוכים בהשוואה לערים אירופאיות אחרות. תוסיפו לכך פרויקטים חדשים בלימסול המציעים הזדמנויות נדל"ן ייחודיות עם תנאי תשלום אטרקטיביים, מערכת מיסוי ידידותית למשקיעים  שמאפשרת מיקסום רווחים מהשכרה ומכירה עתידית ותקבלו הזדמנות חכמה ואמיתית ליצירת תשואה יציבה,  עם שוק מתפתח שמציע ערך גבוה למשקיעים.

גינדי גלובל כאן ללוות אתכם בכל שלב – מהבחירה בנכס, דרך קבלת המפתח ועד חיבור לחברת ניהול שתדאג להשכרת הנכס ולהפיכתו להשקעה מניבה ללא דאגות. גינדי גלובל – הבית שלכם , גם מעבר לים .

בואו להכיר את הפרויקטים של גינדי בלימסול >

*על פי נתוני הבנק המרכזי של קפריסין (Central Bank of Cyprus)

הפוסט למה לקנות דירה בקפריסין ולמה דווקא בלימסול? הופיע לראשונה ב-Global site.

לימסול, הופכת במהירות לאחד היעדים המבוקשים ביותר למשקיעים ישראלים. העיר מציעה שילוב אידיאלי של יתרונות גיאוגרפיים, כלכליים ומיסויים, שמזמין הזדמנויות השקעה מבטיחות בשוק הנדל"ן הצומח של קפריסין. 

צמיחה כלכלית ונהירת חברות הייטק 

קפריסין נהנית מצמיחה כלכלית יציבה המושכת אליה משקיעים זרים וחברות רב-לאומיות, כאשר לימסול מתפקדת כמרכז כלכלי, עסקי וטכנולוגי תוסס. מספר חברות ההייטק בעיר עלה באופן משמעותי מ-150 בשנת 2020 ל-260 ב-2024, מה שהופך אותה למוקד חדשנות וטכנולוגיה 

עליית התיירות והביקוש למגורים 

לימסול נמצאת בצמיחה מתמדת גם בתחום התיירות, עם מספר מבקרים המגיעים לאי שהתרחב מ-1.5 מיליון בשנת 2020 ל-2.2 מיליון בשנת 2024. התיירות המתעצמת בעיר מעלה את הביקוש לנכסי נדל"ן למגורים ולתיירות, דבר שיוצר הזדמנויות למשקיעים המעוניינים בתשואה נאה על ההשקעה 

איכות חיים גבוהה ונגישות לאירופה 

לימסול מציעה איכות חיים גבוהה לצד קרבה לאירופה, בזכות קפריסין כחברה באיחוד האירופי. העיר נהנית מחופים יפהפיים, חיי לילה עשירים ומזג אוויר נוח, מה שהופך אותה לאידיאלית להשקעה בנדל"ן. בנוסף, נמל התעופה המורחב וטיסות ישירות לאירופה הופכים את לימסול לנגישה במיוחד 

הטבות מס וסביבה עסקית ידידותית בקפריסין 

קפריסין מציעה למשקיעים זרים הטבות מס ייחודיות, כולל שיעורי מס נמוכים על רווחי הון, פטור ממס על דיבידנדים, ופטור ממס על מכירת נכסים לאחר 3 שנים. שיעור המס האפקטיבי במדינה עומד על 12.5% בלבד, מהנמוכים באירופה, מה שמושך אליה חברות בינלאומיות ומשקיעים רבים. לצד הטבות המס, מעניקה הממשלה הקפריסאית תמריצים כלכליים ותמיכה בהשקעות זרות, בעיקר בתחומי הנדל"ן וההייטק. השקעות משמעותיות בתשתיות חדשות, כגון כבישים, נמלים ומרכזים טכנולוגיים, תורמות להתפתחותה של לימסול ומעלות את ערך הנכסים בעיר. מדיניות זו מציבה את לימסול כמרכז עסקי משגשג ויעד מבוקש להשקעות איכותיות. 

פרויקטים יוקרתיים של גינדי גלובל בלימסול 

גינדי גלובל, מהחברות המובילות בישראל, נכנסה לשוק הקפריסאי עם פרויקטים יוקרתיים בלימסול. קולקציית גינדי – לימסול, מציע למשקיעים הזדמנות להשקעה בנדל"ן איכותי במיקום מבוקש ומתפתח. 

Skiathos Boutique 

פרויקט מגורים הממוקם בלב העיר שכבר אוכלס בהצלחה , עם תשואה גבוהה 

 פרויקט מגורים אקסקלוסיבי ואלגנטי במרכז לימסול. בין אם אתם מחפשים נכס אטרקטיבי עבורכם או הזדמנות ייחודית להשקעה, Skiathos Boutique מציע את השילוב המושלם של סגנון, פרקטיות וחדשנות, בסביבה אורבנית, מלאת חיים.   

הצטרפו להצלחה שלנו עם פרויקטים נוספים שכבר נמצאים בשלבי בנייה 

מזמינים אתכם להיות חלק מסיפור ההצלחה שלנו בלימסול, עם מגוון פרויקטים יוקרתיים בשלבי בנייה מתקדמים: 

Trilogy Edition 

נכס עוצר נשימה בלב הטיילת היוקרתית של לימסול. זריחות ושקיעות מרהיבות נשקפות מכל חלון, כשמסביב המרכז התוסס של העיר – מסעדות גורמה, מתחמי בילוי ומוקדי תרבות במרחק הליכה. 

City Boutique 

אי של שלווה בלב המטרופולין. ממוקם בשכונה המתפתחת ביותר של לימסול, הפרויקט מציע אווירה אורבנית עם שילוב נדיר של שקט ופרטיות עם נגישות מיידית לכל מה שהעיר מציעה. 

Centro Edition 

מיקום אסטרטגי שמחבר בין כל העולמות – קילומטר  החופים המרהיבים, דקות ספורות ממתחם CITY OF DREAMS ומסלול הגולף היוקרתי. נקודת ציון חדשה על מפת הנדל"ן היוקרתי של לימסול. 

Soul by Gindi 

עיצוב אדריכלי פורץ דרך פוגש סטנדרט בנייה בלתי מתפשר. ממוקם באחת השכונות המבוקשות בעיר, הפרויקט שמגדיר מחדש את חווית המגורים העכשווית. 

לימסול מציעה את החבילה המושלמת למשקיעים: הטבות מס משמעותיות, כלכלה צומחת, ואיכות חיים אירופאית ברמה הגבוהה ביותר. הצטרפו עכשיו להזדמנות הנדל"ן המובילה באירופה. 

הפוסט סוד ההצלחה נחשף: למה משקיעים ישראלים בוחרים בלימסול הופיע לראשונה ב-Global site.

לימסול, הופכת במהירות לאחד היעדים המבוקשים ביותר למשקיעים ישראלים. העיר מציעה שילוב אידיאלי של יתרונות גיאוגרפיים, כלכליים ומיסויים, שמזמין הזדמנויות השקעה מבטיחות בשוק הנדל"ן הצומח של קפריסין. 

צמיחה כלכלית ונהירת חברות הייטק 

קפריסין נהנית מצמיחה כלכלית יציבה המושכת אליה משקיעים זרים וחברות רב-לאומיות, כאשר לימסול מתפקדת כמרכז כלכלי, עסקי וטכנולוגי תוסס. מספר חברות ההייטק בעיר עלה באופן משמעותי מ-150 בשנת 2020 ל-260 ב-2024, מה שהופך אותה למוקד חדשנות וטכנולוגיה 

עליית התיירות והביקוש למגורים 

לימסול נמצאת בצמיחה מתמדת גם בתחום התיירות, עם מספר מבקרים המגיעים לאי שהתרחב מ-1.5 מיליון בשנת 2020 ל-2.2 מיליון בשנת 2024. התיירות המתעצמת בעיר מעלה את הביקוש לנכסי נדל"ן למגורים ולתיירות, דבר שיוצר הזדמנויות למשקיעים המעוניינים בתשואה נאה על ההשקעה 

איכות חיים גבוהה ונגישות לאירופה 

לימסול מציעה איכות חיים גבוהה לצד קרבה לאירופה, בזכות קפריסין כחברה באיחוד האירופי. העיר נהנית מחופים יפהפיים, חיי לילה עשירים ומזג אוויר נוח, מה שהופך אותה לאידיאלית להשקעה בנדל"ן. בנוסף, נמל התעופה המורחב וטיסות ישירות לאירופה הופכים את לימסול לנגישה במיוחד 

הטבות מס וסביבה עסקית ידידותית בקפריסין 

קפריסין מציעה למשקיעים זרים הטבות מס ייחודיות, כולל שיעורי מס נמוכים על רווחי הון, פטור ממס על דיבידנדים, ופטור ממס על מכירת נכסים לאחר 3 שנים. שיעור המס האפקטיבי במדינה עומד על 12.5% בלבד, מהנמוכים באירופה, מה שמושך אליה חברות בינלאומיות ומשקיעים רבים. לצד הטבות המס, מעניקה הממשלה הקפריסאית תמריצים כלכליים ותמיכה בהשקעות זרות, בעיקר בתחומי הנדל"ן וההייטק. השקעות משמעותיות בתשתיות חדשות, כגון כבישים, נמלים ומרכזים טכנולוגיים, תורמות להתפתחותה של לימסול ומעלות את ערך הנכסים בעיר. מדיניות זו מציבה את לימסול כמרכז עסקי משגשג ויעד מבוקש להשקעות איכותיות. 

פרויקטים יוקרתיים של גינדי גלובל בלימסול 

גינדי גלובל, מהחברות המובילות בישראל, נכנסה לשוק הקפריסאי עם פרויקטים יוקרתיים בלימסול. קולקציית גינדי – לימסול, מציע למשקיעים הזדמנות להשקעה בנדל"ן איכותי במיקום מבוקש ומתפתח. 

 פרויקט הממוקם בלב העיר שכבר אוכלס בהצלחה Skiathos Boutique 

הצטרפו להצלחה שלנו עם פרויקטים נוספים שכבר נמצאים בשלבי בנייה 

• City  – פרויקט המציע חוויית מגורים אינטימית ויוקרתית בלב לימסול, בעיצוב מוקפד ומפרט טכני עשיר. הפרויקט ממוקם בשכונה המתפתחת ביותר בעיר, במרחק הליכה מהים וממרכזי התרבות והעסקים, ומשלב בין שקט פסטורלי לנגישות אורבנית מלאה. 

• Soul – מתחם מגורים יוקרתי הממוקם באחת השכונות המבוקשות בלימסול, קפריסין.   מעוצב בקפידה, עם דגש על איכות, עיצוב מודרני וגימור ברמה גבוהה. הפרויקט ממוקם בקרבת שדרת החנויות Makariou Avenue בתי הקפה וחוף הים, ומציע חוויית מגורים יוקרתית ונגישה בלב העיר. 

• Centro  לגור בלב ההתרחשות– פרויקט בוטיק יוקרתי במיקום האידיאלי של לימסול בעיר העתיקה, המשלב חוויית מגורים אורבנית עם עיצוב מודרני, מתקני פנאי  

אם אתם מחפשים השקעה בנדל"ן באירופה עם יתרונות מס, צמיחה כלכלית, ואיכות חיים גבוהה – לימסול היא היעד המושלם עבורכם.  

הפוסט גינדי גלובל- לימסול התל אביב של קפריסין הופיע לראשונה ב-Global site.

גינדי גלובל כובשת את לימסול: הקומפלקס היוקרתי והנחשק ביותר של העיר כבר קוצר הצלחה חסרת תקדים, עם מכירה של למעלה מ-70% מדירות היוקרה בשבועיים.  

גינדי גלובל, מקבוצת גינדי החזקות, חברת הנדל”ן המובילה בישראל, רכשה את עתודת הקרקע המבוקשת והנחשקת באזור היוקרתי ביותר בלימסול-קפריסין. מדובר בשכונת מגורים מודרנית המשלבת סביבת מגורים יוקרתית לצד מרכז עסקים בינלאומי, מרכזי קניות וקולינריה עם דירות יוקרה בפחות מ- 1 מיליון ₪.
השכונה ממוקמת בחלק המערבי והחדש בלימסול
“THE NEW WEST OF LIMASSOL”
– מקום בו הטבע נפגש עם כל מה שיש לעיר להציע, וכל זה במרחק הליכה. 

הביקוש האדיר לקומפלקס הוביל למכירה של למעלה מ-70% מהדירות כבר בשבועיים ההשקה הראשון – הצלחה מסחררת בכל פרמטר. הודות למיקום האסטרטגי של הפרויקט ולתנאי התשלום הייחודים הכוללים תשלום ראשוני של 100,000 ₪ והיתרה עד האכלוס. 

הפרויקט המתוכנן יכלול מתחם מגורים יוקרתי סגור הכולל 112 דירות, בריכות שחייה מפנקות, מתחם  Wellness , חדר כושר מפנק, אזור playground , בר ומרחב עבודה משותף, זאת לצד שירותי ניהול מלאים. המתחם הינו חלק משכונה חדשה ומתפתחת הכוללת וילות יוקרה ומתחמי מגורים, מרכז עסקים עבור כ- 5,000 עובדי הייטק, ריזורט CITY OF DREAMS, מתחם גולף הגדול באירופה, מרכז תרבות וכנסים בינלאומי המכיל כ-4,000 מקומות, אגם המלח וחופי LADY’S MILE המפורסמים.  מגינדי נמסר שמדובר באחת השכונות המבטיחות באירופה והחברה מתכננת להרחיב את פעילותה באזור. 

לימסול ממשיכה לבסס את מעמדה כמובילת שוק הנדל”ן בקפריסין, עם נתח מרשים של 40% מכלל העסקאות המבוצעות במדינה. מגמה זו מלווה בעלייה יציבה ועקבית במחירי הנדל”ן, המשקפת את הביקוש הגובר בעיר ואת האטרקטיביות שלה בהשקעות נדל”ן. בנוסף, שוק השכירות בעיר מפגין עוצמה ויציבות מתמשכת, עם שיעורי תפוסה גבוהים ותשואות נאות שממשיכות למשוך משקיעים בינלאומיים.  

גינדי גלובל – ההשקעה שלך מעבר לים 

גינדי גלובל מציעה מודל ייחודי המעניק בטחון מלא בכל שלבי רכישת הדירה ומלווה את לקוחותיה באופן אישי – החל משלב חתימת החוזה, דרך ניהול התהליך כולו, ועד למסירת הנכס ואף לאחר מכן. החברה מקיימת שיתופי פעולה אסטרטגיים המבטיחים תהליך רכישה בטוח ואמין, בין היתר אפשרות לקבלת משכנתא מבנק אירופאי עד 60% ממחיר הנכס, כל זה יחד עם תנאי תשלום ייחודיים. 

הפוסט הצלחה מעבר לים: גינדי כובשת את קפריסין הופיע לראשונה ב-Global site.

קפריסין, מציעה למשקיעים ישראלים אפשרות נדירה לרכוש נכסי נדל"ן באירופה במחירים נמוכים יחסית. לימסול, העיר השנייה בגודלה, הפכה למוקד משיכה למשקיעים הודות למיקום האסטרטגי, כלכלה מתפתחת, ואיכות חיים גבוהה. מעבר ליופייה, מציעה קפריסין מערכות מימון גמישות ומתאימות למשקיעים בינלאומיים, במיוחד בתחום הנדל"ן. 

יציבות וביטחון במערכת הבנקאית הקפריסאית 

המערכת הבנקאית בקפריסין נחשבת כיום לאחת היציבות והאמינות באירופה. בזכות מדיניות רגולטורית אחראית, שקיפות גבוהה והתנהלות פיננסית מוקפדת – בנקים מובילים כמו Bank of Cyprus ו-Hellenic Bank מציגים איתנות פיננסית, יחס הון גבוה ורווחיות עקבית.
מערכת זו מעניקה ביטחון למשקיעים ומאפשרת סביבה תומכת לצמיחה, השקעות ופיתוח כלכלי – הן עבור תושבים מקומיים והן עבור משקיעים בינלאומיים שבוחרים בקפריסין כבסיס עסקי ופיננסי. 

אפשרויות מימון גמישות וידידותיות למשקיעים זרים 

קפריסין מציעה למשקיעים זרים מגוון רחב של אפשרויות מימון, שמתאימות במיוחד לרכישת נדל"ן. הבנקים הקפריסאיים מודעים לעלייה בהתעניינות של משקיעים זרים, וכתוצאה מכך הם מציעים תנאי מימון ייחודיים: 

ריביות נמוכות ואטרקטיביות: הריביות בקפריסין נמוכות יחסית למקובל באירופה, עם דגש על הלוואות בריבית קבועה ונמוכה למשך כל תקופת ההחזר, המאפשרות למשקיעים לתכנן את התקציב שלהם בצורה מיטבית. 

מימון של עד 60% מערך הנכס: בנקים בקפריסין מאפשרים מימון עבור השקעות נדל"ן, כשהם מציעים הלוואות בגובה של עד 60% מערך הנכס.  

הלוואות במטבעות שונים: אחד היתרונות של המערכת הבנקאית הקפריסאית הוא האפשרות לקבל הלוואות בשקלים (עבור ישראלים) או ביורו. אפשרות זו מאפשרת למשקיעים ליהנות ממימון מותאם לשוק המקומי או לבחור במטבע שקל הנחוץ לשער היורו. 

גמישות בהחזרים: הבנקים בקפריסין מציעים מסלולים שונים וגמישים להחזרי הלוואות. משקיעים יכולים לבחור בין תקופות החזר שונות, מ-5 ועד 15 שנה, ולהתאים את גובה ההחזרים החודשיים ליכולותיהם הכלכליות. 

כיצד ניתן לשלב מימון מקפריסין עם הלוואות בישראל? 

אחד היתרונות הבולטים למשקיעים ישראלים הוא היכולת לשלב בין אפשרויות המימון בקפריסין ובישראל. המשקיע יכול לקחת הלוואת משכנתא או הלוואה מסחרית בקפריסין, לצד הלוואה בבנק ישראלי בתנאים משתלמים, מה שמעניק לו יתרון משמעותי במימון העסקה ובשיפור תזרים המזומנים. המימון הכפול מאפשר גמישות גבוהה ופריסת החזרים שתקל על ניהול ההשקעה. 

השקעה בלימסול – היעד האירופאי הקרוב ביותר לישראל 

לימסול אינה רק יעד תיירותי מלהיב, אלא גם עיר עסקית ותוססת שצומחת בקצב מואץ ומציעה למשקיעים מגוון אפשרויות נדל"ן עם ערך עולה. עליית המחירים בעיר נשארת מתונה לעומת ערים אחרות באירופה, מה שהופך את ההשקעה בלימסול לאטרקטיבית במיוחד עבור אלו המחפשים תשואה גבוהה במחירים נגישים. 

שיתוף פעולה של גינדי גלובל עם הבנקים המובילים בקפריסין 

כחברה מובילה בתחום הנדל"ן, גינדי גלובל מקיימת שיתוף פעולה ישיר עם שני הבנקים הגדולים בזכות החיבורים המקומיים והידע הנרחב שלנו בשוק הקפריסאי, אנו מעניקים ללקוחותינו את התנאים המיטביים לרכישת נכסים והשגת מימון משתלם. הליווי האישי שלנו בתהליך המימון, יחד עם הקשרים עם הבנקים, מבטיחים ללקוחותינו תהליך קל ונוח להשקעה מוצלחת 

לסיכום, המערכת הבנקאית בקפריסין והמדיניות הידידותית למשקיעים זרים הופכים את ההשקעה בנדל"ן בלימסול להזדמנות נהדרת. קפריסין מאפשרת למשקיעים ישראלים ליהנות ממימון אטרקטיבי, גמישות כלכלית ויתרונות של שוק נדל"ן מתפתח – והכול במרחק טיסה קצר מישראל. 

הפוסט המדריך למשקיעים ישראלים למימון והזדמנויות נדל"ן באירופה במחירים נגישים  הופיע לראשונה ב-Global site.