חג’ג’ רוכש את הדירות באופן פרטי, בסכום המשקף 10־15 אלף אירו למ»ר • הדירות נמצאות בשלוש קומות בפרויקט, וכוללות גם נוף לים • גינדי מכרה עד כה 82 דירות בפרויקטים שלה בקפריסין, תמורת יותר מ־100 מיליון שקל 

עידו חג’ג’, מבעלי חברת הנדל»ן קבוצת חג’ג’, רכש לאחרונה 9 דירות בקפריסין, בפרויקט של חברת גינדי גלובל מבית גינדי החזקות, תמורת 9 מיליון אירו — כ־35 מיליון שקל נכון לשער האירו הנוכחי. הדירות, המציעות מרפסת עם נוף לים, נמצאות בשלוש קומות בפרויקט Trilogy בעיר לימסול, והמחיר למ»ר בעסקה נע בין 10 ל־15 אלף אירו. 

הרכישה מצד חג’ג’ מבוצעת באופן פרטי, ולא קשורה לחברת הנדל»ן שבראשה הוא עומד. מדובר בדירות «מיוחדות», מהיוקרתיות בפרויקט, ולכן המחיר הממוצע לכל דירה ברכישה שביצע גבוה מהמחיר הממוצע של הדירות בכל חמשת פרויקטי גינדי בקפריסין, המוערך בכ־400 אלף יורו לדירה. 

מחזור מכירה של 100 מיליון שקל 

פרויקט טרילוג’י כולל 268 דירות ו־52 משרדים בשני מגדלים, ולצידם שני בנייני בוטיק — שבהם רכש חג’ג’ את דירותיו. 

יש בפרויקט גם בריכה חיצונית עם פיאצה הפונה לים ובה שטחי מסחר, חדר כושר ומתחם ספא ופנאי, בריכה מקורה, שירותי קונסיירז‘, לאונג’ וחדר ישיבות. צמד המגדלים במתחם צפויים להתאכלס בתוך חצי שנה מהיום, ובנייני הבוטיק יתאכלסו בסביבות קיץ 2026. 

הפרויקט הוא אחד מתוך חמישה של גינדי גלובל בעיר: בשנתיים האחרונות, מאז הוקמה למטרה זו, רכשה החברה חמישה מגרשים בלימסול שעליהם היא בונה נכון לעכשיו כ־110 יחידות דיור. בכוונתה להגיע בשנה הנוכחית להיקפים של כ־400 יחידות דיור, באמצעות רכישת קרקעות נוספות. 

עד כה מכרה החברה כ־80 יחידות דיור — 52 יחידות דיור למשקיעים ישראלים ועוד 30 לתושבי חוץ ולקפריסאים מקומיים. 

מגינדי החזקות נמסר כי המחיר הממוצע לדירה בפרויקטים השונים שלה בקפריסין הוא כ־400 אלף אירו, בתמהיל דירות של שניים, שלושה וארבעה חדרים, לצד פנטהאוזים. עד כה, מחזור המכירות של גינדי גלובל בפרויקטים אלו הסתכם ביותר מ־100 מיליון שקל. 

מנכ»ל גינדי גלובל, חן דילמוני, אומר כי «פרויקט טרילוג’י הוא היוקרתי ביותר של החברה בקפריסין, והיוקרתי ביותר באי כולו. אנו רואים את הצלחת הפרויקט בקפריסין כאישור נוסף לאסטרטגיית ההשקעות הבינלאומית שלנו. אנו שמחים ומברכים את עידו חג’ג’, שזיהה את הפוטנציאל העצום באי ובחר לצאת למסע הזה איתנו. העסקה, לבד מהבעת האמון בנו, היא הבעת אמון בעיר לימסול עצמה. 

«חברת גינדי החזקות זיהתה את הפוטנציאל הזה כבר לפני כמה שנים, והקימה תשתית לפעילות רחבה מתוך מטרה להרחיב את פעילותה בקפריסין באופן משמעותי בשנים הקרובות, שכן אנו צופים עלייה נוספת בביקושים לנכסי נדל»ן באי, מצד משקיעים ישראליים ובינלאומיים. כבר כעת אנחנו נמצאים במו»מ לרכישת קרקעות עבור מאות יחידות דיור נוספות». 

חג’ג’, בעלים משותף, דירקטור ומנכ»ל קבוצת חג’ג’, מסר עם סיכום העסקה: «מדובר על פרויקט יוקרה מדהים בעיר לימסול, שממוקם ממש על קו הטיילת והים. הגישה שלי היא ברורה — אם מחליטים לרכוש נכס או דירה במדינה זרה, חשוב מאוד שזה יהיה מידיו של יזם רציני ומקצועי בעל שם». 

כתבות נוספות בנושא –  

https://www.nadlancenter.co.il/article/9418 

https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/823655 

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001471573 

https://www.ice.co.il/realestate/news/article/1001228 

https://magdilim.co.il/210220241007/ 

https://nadlanews.co.il/%D7%94%D7%93%D7%99%D7%9C-%D7%94%D7%A7%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%A1%D7%90%D7%99-%D7%A2%D7%99%D7%93%D7%95-%D7%97%D7%92%D7%92-%D7%A8%D7%9B%D7%A9-9-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%92%D7%99%D7%A0/ 

הפוסט Идо Хаджадж приобрёл девять квартир в проекте Гинди на Кипре. הופיע לראשונה ב-Global site.

לימסול, העיר השנייה בגודלה בקפריסין, הפכה בשנים האחרונות ליעד אטרקטיבי במיוחד למשקיעים ישראלים המחפשים הזדמנויות השקעה רווחיות ויציבות. שילוב של יתרונות גיאוגרפיים, כלכליים ומיסים, הופך את השקעה בנדל»ן בלימסול לאחת האפשרויות המבטיחות ביותר בשוק ההשקעות הנוכחי. 

למעשה, בשנת 2022 חלה עלייה חדה בעסקאות הנדל”ן בקפריסין ככלל, עם עלייה של 15.6% בהשוואה לשנה הקודמת, כשהיקף העסקאות הגיע ל-€5.2 מיליארד. 

לימסול מהווה את הנתח המשמעותי בעסקאות נדל»ן בקפריסין — 35.6%, אשר מדגיש את מעמדה החשוב בשוק הנדל»ן הקפריסאי.  

למה כדאי להשקיע בלימסול? יש לנו הרבה תשובות:  

• צמיחה כלכלית יציבה ומתמשכת ונהירה של חברות היי-טק: פריסין חווה צמיחה כלכלית מתמשכת, המושכת חברות בינלאומיות ומשקיעים זרים, כמרכז עסקי חשוב. לימסול, כמרכז עסקים ומסחר, תורמת רבות לצמיחה הכלכלית של המדינה. מספר חברות ההייטק עלה מ-150 בשנת 2020 ל-260 בשנת 2024. צמיחה זו מעידה על הפיכתה של לימסול למרכז טכנולוגי אטרקטיבי שמושך חברות חדשניות מכל העולם. 

• תיירות בשיאה: התיירות בקפריסין, ובפרט בלימסול, נמצאת במגמת עלייה מתמדת. מספר התיירים המגיעים לאי הולך וגדל, מה שמגדיל את הביקוש לשירותי אירוח ומסחר, ומעלה את ערך הנכסים באזור. מספר התיירים גדל מ-1.5 מיליון בשנת 2020 ל-2.2 מיליון בשנת 2024. העלייה המתמדת במספר התיירים תורמת לפיתוח תשתיות התיירות ולביקוש לדירות נופש ולבתי מלון בעיר. 

• איכות חיים גבוהה: לימסול מציעה איכות חיים גבוהה, עם תנאי אקלים נוחים, חופים יפים, חיי לילה תוססים ותשתית חברתית מפותחת. כל אלו הופכים את העיר לאטרקטיבית הן למגורים והן להשקעה. מומלץ לחוות את העיר בעצמכם.  

• חיבור לאירופה:  קפריסין היא חברה באיחוד האירופי, מה שמקנה למשקיעים ישראלים גישה נוחה לשוק האירופי ולכל היתרונות שהוא מציע. טיסות ישירות למגוון רחב של יעדים באירופה והרחבת נמל התעופה, הפכו את לימסול לנגישה מאי פעם.  

• הטבות מס אטרקטיביות:  הממשלה הקפריסאית מציעה מגוון הטבות מס למשקיעים זרים, ביניהן שיעורי מס נמוכים על רווחי הון, פטור ממס על דיווידנדים ופטור ממס על רווחי הון ממכירת נכסים לאחר 3 שנים. שווה למשקיעים ישראלים להכיר את תוכנית «הויזה הזהובה» (The Cyprus Golden Visa). תוכנית זו מאפשרת לאזרחים מחוץ לאיחוד האירופי לקבל אשרת שהייה תמורת השקעה בנדל»ן בקפריסין. התוכנית מציעה מספר מסלולים להשקעה, בהתאם לסכום ההשקעה וסוג הנכס.  

•   הטבות מס: ממשלת קפריסין מציעה הטבות מס משמעותיות למשקיעים בנדל»ן, כגון פטור ממס רווחי הון על מכירת נכסים מסוימים והנחות במס רכוש. 

גינדי גלובל, אחת מחברות הנדל»ן המובילות בישראל, ביצעה מהלך אסטרטגי משמעותי עם כניסתה לשוק הקפריסאי וייזום פרויקטים יוקרתיים בעיר לימסול. פרויקט הדגל של החברה באי, «קולקציית גינדי – לימסול», מציע למשקיעים הישראלים הזדמנות ייחודית ליהנות מהשקעה נהדרת באחת הערים הצומחות בתחום הנדל»ן האירופאי.  

הפוסט Инвестиции в недвижимость в Лимасоле: кипрский жемчуг для израильских инвесторов הופיע לראשונה ב-Global site.

לימסול, הופכת במהירות לאחד היעדים המבוקשים ביותר למשקיעים ישראלים. העיר מציעה שילוב אידיאלי של יתרונות גיאוגרפיים, כלכליים ומיסויים, שמזמין הזדמנויות השקעה מבטיחות בשוק הנדל»ן הצומח של קפריסין. 

צמיחה כלכלית ונהירת חברות הייטק 

קפריסין נהנית מצמיחה כלכלית יציבה המושכת אליה משקיעים זרים וחברות רב-לאומיות, כאשר לימסול מתפקדת כמרכז כלכלי, עסקי וטכנולוגי תוסס. מספר חברות ההייטק בעיר עלה באופן משמעותי מ-150 בשנת 2020 ל-260 ב-2024, מה שהופך אותה למוקד חדשנות וטכנולוגיה 

עליית התיירות והביקוש למגורים 

לימסול נמצאת בצמיחה מתמדת גם בתחום התיירות, עם מספר מבקרים המגיעים לאי שהתרחב מ-1.5 מיליון בשנת 2020 ל-2.2 מיליון בשנת 2024. התיירות המתעצמת בעיר מעלה את הביקוש לנכסי נדל»ן למגורים ולתיירות, דבר שיוצר הזדמנויות למשקיעים המעוניינים בתשואה נאה על ההשקעה 

איכות חיים גבוהה ונגישות לאירופה 

לימסול מציעה איכות חיים גבוהה לצד קרבה לאירופה, בזכות קפריסין כחברה באיחוד האירופי. העיר נהנית מחופים יפהפיים, חיי לילה עשירים ומזג אוויר נוח, מה שהופך אותה לאידיאלית להשקעה בנדל»ן. בנוסף, נמל התעופה המורחב וטיסות ישירות לאירופה הופכים את לימסול לנגישה במיוחד 

הטבות מס וסביבה עסקית ידידותית בקפריסין 

קפריסין מציעה למשקיעים זרים הטבות מס ייחודיות, כולל שיעורי מס נמוכים על רווחי הון, פטור ממס על דיבידנדים, ופטור ממס על מכירת נכסים לאחר 3 שנים. שיעור המס האפקטיבי במדינה עומד על 12.5% בלבד, מהנמוכים באירופה, מה שמושך אליה חברות בינלאומיות ומשקיעים רבים. לצד הטבות המס, מעניקה הממשלה הקפריסאית תמריצים כלכליים ותמיכה בהשקעות זרות, בעיקר בתחומי הנדל»ן וההייטק. השקעות משמעותיות בתשתיות חדשות, כגון כבישים, נמלים ומרכזים טכנולוגיים, תורמות להתפתחותה של לימסול ומעלות את ערך הנכסים בעיר. מדיניות זו מציבה את לימסול כמרכז עסקי משגשג ויעד מבוקש להשקעות איכותיות. 

פרויקטים יוקרתיים של גינדי גלובל בלימסול 

גינדי גלובל, מהחברות המובילות בישראל, נכנסה לשוק הקפריסאי עם פרויקטים יוקרתיים בלימסול. קולקציית גינדי – לימסול, מציע למשקיעים הזדמנות להשקעה בנדל»ן איכותי במיקום מבוקש ומתפתח. 

Skiathos Boutique 

פרויקט מגורים הממוקם בלב העיר שכבר אוכלס בהצלחה , עם תשואה גבוהה 

 פרויקט מגורים אקסקלוסיבי ואלגנטי במרכז לימסול. בין אם אתם מחפשים נכס אטרקטיבי עבורכם או הזדמנות ייחודית להשקעה, Skiathos Boutique מציע את השילוב המושלם של סגנון, פרקטיות וחדשנות, בסביבה אורבנית, מלאת חיים.   

הצטרפו להצלחה שלנו עם פרויקטים נוספים שכבר נמצאים בשלבי בנייה 

מזמינים אתכם להיות חלק מסיפור ההצלחה שלנו בלימסול, עם מגוון פרויקטים יוקרתיים בשלבי בנייה מתקדמים: 

Trilogy Edition 

נכס עוצר נשימה בלב הטיילת היוקרתית של לימסול. זריחות ושקיעות מרהיבות נשקפות מכל חלון, כשמסביב המרכז התוסס של העיר — מסעדות גורמה, מתחמי בילוי ומוקדי תרבות במרחק הליכה. 

City Boutique 

אי של שלווה בלב המטרופולין. ממוקם בשכונה המתפתחת ביותר של לימסול, הפרויקט מציע אווירה אורבנית עם שילוב נדיר של שקט ופרטיות עם נגישות מיידית לכל מה שהעיר מציעה. 

Centro Edition 

מיקום אסטרטגי שמחבר בין כל העולמות – קילומטר  החופים המרהיבים, דקות ספורות ממתחם CITY OF DREAMS ומסלול הגולף היוקרתי. נקודת ציון חדשה על מפת הנדל»ן היוקרתי של לימסול. 

Soul by Gindi 

עיצוב אדריכלי פורץ דרך פוגש סטנדרט בנייה בלתי מתפשר. ממוקם באחת השכונות המבוקשות בעיר, הפרויקט שמגדיר מחדש את חווית המגורים העכשווית. 

לימסול מציעה את החבילה המושלמת למשקיעים: הטבות מס משמעותיות, כלכלה צומחת, ואיכות חיים אירופאית ברמה הגבוהה ביותר. הצטרפו עכשיו להזדמנות הנדל»ן המובילה באירופה. 

הפוסט Секрет успеха раскрыт: почему израильские инвесторы выбирают Лимасол הופיע לראשונה ב-Global site.

גינדי גלובל כובשת את לימסול: הקומפלקס היוקרתי והנחשק ביותר של העיר כבר קוצר הצלחה חסרת תקדים, עם מכירה של למעלה מ-70% מדירות היוקרה בשבועיים.  

גינדי גלובל, מקבוצת גינדי החזקות, חברת הנדל”ן המובילה בישראל, רכשה את עתודת הקרקע המבוקשת והנחשקת באזור היוקרתי ביותר בלימסול-קפריסין. מדובר בשכונת מגורים מודרנית המשלבת סביבת מגורים יוקרתית לצד מרכז עסקים בינלאומי, מרכזי קניות וקולינריה עם דירות יוקרה בפחות מ- 1 מיליון ₪.
השכונה ממוקמת בחלק המערבי והחדש בלימסול
“THE NEW WEST OF LIMASSOL”
– מקום בו הטבע נפגש עם כל מה שיש לעיר להציע, וכל זה במרחק הליכה. 

הביקוש האדיר לקומפלקס הוביל למכירה של למעלה מ-70% מהדירות כבר בשבועיים ההשקה הראשון — הצלחה מסחררת בכל פרמטר. הודות למיקום האסטרטגי של הפרויקט ולתנאי התשלום הייחודים הכוללים תשלום ראשוני של 100,000 ₪ והיתרה עד האכלוס. 

הפרויקט המתוכנן יכלול מתחם מגורים יוקרתי סגור הכולל 112 דירות, בריכות שחייה מפנקות, מתחם  Wellness , חדר כושר מפנק, אזור playground , בר ומרחב עבודה משותף, זאת לצד שירותי ניהול מלאים. המתחם הינו חלק משכונה חדשה ומתפתחת הכוללת וילות יוקרה ומתחמי מגורים, מרכז עסקים עבור כ- 5,000 עובדי הייטק, ריזורט CITY OF DREAMS, מתחם גולף הגדול באירופה, מרכז תרבות וכנסים בינלאומי המכיל כ-4,000 מקומות, אגם המלח וחופי LADY’S MILE המפורסמים.  מגינדי נמסר שמדובר באחת השכונות המבטיחות באירופה והחברה מתכננת להרחיב את פעילותה באזור. 

לימסול ממשיכה לבסס את מעמדה כמובילת שוק הנדל”ן בקפריסין, עם נתח מרשים של 40% מכלל העסקאות המבוצעות במדינה. מגמה זו מלווה בעלייה יציבה ועקבית במחירי הנדל”ן, המשקפת את הביקוש הגובר בעיר ואת האטרקטיביות שלה בהשקעות נדל”ן. בנוסף, שוק השכירות בעיר מפגין עוצמה ויציבות מתמשכת, עם שיעורי תפוסה גבוהים ותשואות נאות שממשיכות למשוך משקיעים בינלאומיים.  

גינדי גלובל – ההשקעה שלך מעבר לים 

גינדי גלובל מציעה מודל ייחודי המעניק בטחון מלא בכל שלבי רכישת הדירה ומלווה את לקוחותיה באופן אישי – החל משלב חתימת החוזה, דרך ניהול התהליך כולו, ועד למסירת הנכס ואף לאחר מכן. החברה מקיימת שיתופי פעולה אסטרטגיים המבטיחים תהליך רכישה בטוח ואמין, בין היתר אפשרות לקבלת משכנתא מבנק אירופאי עד 60% ממחיר הנכס, כל זה יחד עם תנאי תשלום ייחודיים. 

הפוסט Успех за границей: Гинди покоряет Кипр הופיע לראשונה ב-Global site.

קפריסין, מציעה למשקיעים ישראלים אפשרות נדירה לרכוש נכסי נדל«ן באירופה במחירים נמוכים יחסית. לימסול, העיר השנייה בגודלה, הפכה למוקד משיכה למשקיעים הודות למיקום האסטרטגי, כלכלה מתפתחת, ואיכות חיים גבוהה. מעבר ליופייה, מציעה קפריסין מערכות מימון גמישות ומתאימות למשקיעים בינלאומיים, במיוחד בתחום הנדל«ן. 

יציבות וביטחון במערכת הבנקאית הקפריסאית 

המערכת הבנקאית בקפריסין נחשבת כיום לאחת היציבות והאמינות באירופה. בזכות מדיניות רגולטורית אחראית, שקיפות גבוהה והתנהלות פיננסית מוקפדת – בנקים מובילים כמו Bank of Cyprus ו-Hellenic Bank מציגים איתנות פיננסית, יחס הון גבוה ורווחיות עקבית.
מערכת זו מעניקה ביטחון למשקיעים ומאפשרת סביבה תומכת לצמיחה, השקעות ופיתוח כלכלי – הן עבור תושבים מקומיים והן עבור משקיעים בינלאומיים שבוחרים בקפריסין כבסיס עסקי ופיננסי. 

אפשרויות מימון גמישות וידידותיות למשקיעים זרים 

קפריסין מציעה למשקיעים זרים מגוון רחב של אפשרויות מימון, שמתאימות במיוחד לרכישת נדל«ן. הבנקים הקפריסאיים מודעים לעלייה בהתעניינות של משקיעים זרים, וכתוצאה מכך הם מציעים תנאי מימון ייחודיים: 

ריביות נמוכות ואטרקטיביות: הריביות בקפריסין נמוכות יחסית למקובל באירופה, עם דגש על הלוואות בריבית קבועה ונמוכה למשך כל תקופת ההחזר, המאפשרות למשקיעים לתכנן את התקציב שלהם בצורה מיטבית. 

מימון של עד 60% מערך הנכס: בנקים בקפריסין מאפשרים מימון עבור השקעות נדל«ן, כשהם מציעים הלוואות בגובה של עד 60% מערך הנכס.  

הלוואות במטבעות שונים: אחד היתרונות של המערכת הבנקאית הקפריסאית הוא האפשרות לקבל הלוואות בשקלים (עבור ישראלים) או ביורו. אפשרות זו מאפשרת למשקיעים ליהנות ממימון מותאם לשוק המקומי או לבחור במטבע שקל הנחוץ לשער היורו. 

גמישות בהחזרים: הבנקים בקפריסין מציעים מסלולים שונים וגמישים להחזרי הלוואות. משקיעים יכולים לבחור בין תקופות החזר שונות, מ-5 ועד 15 שנה, ולהתאים את גובה ההחזרים החודשיים ליכולותיהם הכלכליות. 

כיצד ניתן לשלב מימון מקפריסין עם הלוואות בישראל? 

אחד היתרונות הבולטים למשקיעים ישראלים הוא היכולת לשלב בין אפשרויות המימון בקפריסין ובישראל. המשקיע יכול לקחת הלוואת משכנתא או הלוואה מסחרית בקפריסין, לצד הלוואה בבנק ישראלי בתנאים משתלמים, מה שמעניק לו יתרון משמעותי במימון העסקה ובשיפור תזרים המזומנים. המימון הכפול מאפשר גמישות גבוהה ופריסת החזרים שתקל על ניהול ההשקעה. 

השקעה בלימסול – היעד האירופאי הקרוב ביותר לישראל 

לימסול אינה רק יעד תיירותי מלהיב, אלא גם עיר עסקית ותוססת שצומחת בקצב מואץ ומציעה למשקיעים מגוון אפשרויות נדל«ן עם ערך עולה. עליית המחירים בעיר נשארת מתונה לעומת ערים אחרות באירופה, מה שהופך את ההשקעה בלימסול לאטרקטיבית במיוחד עבור אלו המחפשים תשואה גבוהה במחירים נגישים. 

שיתוף פעולה של גינדי גלובל עם הבנקים המובילים בקפריסין 

כחברה מובילה בתחום הנדל»ן, גינדי גלובל מקיימת שיתוף פעולה ישיר עם שני הבנקים הגדולים בזכות החיבורים המקומיים והידע הנרחב שלנו בשוק הקפריסאי, אנו מעניקים ללקוחותינו את התנאים המיטביים לרכישת נכסים והשגת מימון משתלם. הליווי האישי שלנו בתהליך המימון, יחד עם הקשרים עם הבנקים, מבטיחים ללקוחותינו תהליך קל ונוח להשקעה מוצלחת 

לסיכום, המערכת הבנקאית בקפריסין והמדיניות הידידותית למשקיעים זרים הופכים את ההשקעה בנדל«ן בלימסול להזדמנות נהדרת. קפריסין מאפשרת למשקיעים ישראלים ליהנות ממימון אטרקטיבי, גמישות כלכלית ויתרונות של שוק נדל«ן מתפתח – והכול במרחק טיסה קצר מישראל. 

הפוסט Руководство для израильских инвесторов по финансированию и возможностям недвижимости в Европе по доступным ценам הופיע לראשונה ב-Global site.